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안녕하세요 원더J입니다. 오늘은 시계열에 대해 간단히 알아보겠습니다. 시계열[time series, 시계열] 요약 통계 계열의 일종입니다.일반적으로 어떤 양의 관측 결과를 일정한 기준에 따라서 계열로 정리한 것을 통계계열이라고 합니다. 어떤 관측치 또는 통계량의 변화를 시간의 움직임에 따라 포착하고 이를 계열화했을 때 이러한 통계 계열을 시계열이라고 합니다.이러한 경우의 관측 결과 x는 시간 t에 따라 변동하는 양이므로 그 시계열은 {xt}로 표시됩니다. 예를 들면, 한 나라의 경제 성장을 알기 위한 실질 국민 총생산 지수에 관한 통계 도표는, 연도를 시간이라고 생각했을 때의 시계열 도표입니다.[네이버 지식백과] 시계열 [time series, 시계열] (두산백과두피디아,두산백과)
바로 본론으로 들어가겠습니다~ 매주 목요일에 많이 돌아다니는 매매가와 전셋값 변동률 지도~~한국부동산원에서 제공하고 있습니다.
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그런데 지역에 대한 디테일(시군구 단위)이 떨어져 전체적인 분위기만 파악되고 세부적인 지역의 변동을 알 수 없기 때문에 KB 시계열을 잘 찾아보게 됩니다.그런데 부동산원 사이트를 타고 들어가 보면 아래 부동산 통계 정보 시스템이라는 곳이 나오는데… 여기서도 시계열을 제공하고 있습니다.https://www.reb.or.kr/r-one/main.do
부동산 통계 정보 시스템 부동산 통계 정보 시스템 홈페이지에 오신 것을 환영합니다. 부동산 통계, 땅값, 월세, 전세, 매매가격 동향 안내.www.reb.or.kr
공개 자료실에 공표 보고서에 들어가면 엑셀 파일을 다운로드 할 수 있습니다.
KB 시계열과 마찬가지로 상위 하위 순위가 나열된 통계표가 있고 시군구까지 상세하게 나와 있습니다.보통 KB보다 부동산원 시계열로 많은 지역의 부동산 지수를 제공하며, 23년 8월 31일 목요일 한국부동산원 시계열 정리 한눈에 보면 다음과 같습니다.
전세 가격
전세 가격
각 지역의 시간 흐름을 보려면 ‘사용자 지수 작성 프로그램’이라는 탭에서 클릭 몇 번으로 쉽게 찾을 수 있습니다.
위 화면처럼 볼 수 있습니다.매매지수 상위 10개 지역도 쉽게
아래와 같이 매매와 전세 추이를 보고자 합니다. 경기도 화성(기본제공데이터차트)엑셀에서 간단하게 위의 두 차트의 흐름을 한 번에 볼 수 있도록 직접 가공할 수도 있습니다.(가공 차트)나머지 지역도 살펴보면 경기 하남강원도 동해경기도 성남시 수정경기 안산단원경기도 과천시경기 광명서울 송파인천중경기도 성남시 분당실제로 위 자료는 다양한 프롭테크 앱에서 제공하고 있습니다.(우리가 많이 사용하는 아실은 KB부동산자료로 부동산원자료와 다름)(알고계신 KB부동산제공)매매 전세를 구분해서 볼 수도 있고 지수만 보는 것, 변동률과 함께 보는 것, 그리고 시기별로도 원하는 기간만큼 볼 수도 있습니다.위 정도 정보만 원하시면 앱을 활용하는 게 시간을 절약하고 효율적으로 보이지만 또 하나 알아야 할 건 KB보다 부동산원 시계열이 제공하는 지역이 더 많았다고 했는데 지금은 딱히 그렇지 않습니다.그리고 지역이 완전히 중복되는 것은 아니고 두 자료를 모두 봐야 하는 경우도 있습니다.(KB부동산 시계열)(한국부동산원 시계열)여기까지는 KB의 모든 지역이 부동산원 자료에 포함되어 있는 것처럼 보이지만, 몇 번 클릭하여 ‘KB부동산데이터허브’라는 사이트에 접속하면충청북도만 봤을 때는 KB부동산 자료가 더 많은 지역에 대해 자료를 제공해 줍니다.하지만 어렵게 접속한 사이트에서 추가로 제공하는 지역은 인구수가 적고 대부분 투자를 꺼리는 곳이기 때문에 이런 점을 알아두셔도 무방할 것 같습니다^^오늘은 한국부동산원시계열의 존재와 쉽게 활용할 수 있는 방법에 대해 알아봤는데요.위에서 언급했듯이 이미 앱에서 제공하고 있는 자료입니다.단지 간단한 흐름만 본다면 앱을 사용하는 것이 시간을 절약하는 방법이겠지만 위의 데이터를 가공하여 다른 데이터(금리, 환율, 통화 등)와의 상관관계를 찾고 싶다면Row 데이터(원자료)가 필요합니다.클릭 몇 번으로 앱에서 작은 화면으로 확인하는 것보다는 직접 찾아서 그려보는 것이 기억에 남을 것 같습니다.그럼 어제 한국부동산원 시계열을 찾아서 살펴보고 오늘은 오후에 나오는 KB시계줄도 같이 보면서 투자에 활용해주세요.오늘 시계열 정리. 끝.#한국부동산원시계열 #KB시계열 #프롭테크앱 #아실 #KB데이터허브 #주택가격동향조사 #부동산통계정보시스템 #데이터가공