문현금융단지 개발 및 산업은행 이전으로 호재가 있는 문현동 부산 원룸 매매 매물을 소개합니다. 부산 원룸 홈쇼핑에서 대출 없이 임차인 보증금으로만 따지면 수익률 6.6%로 좋은 매물입니다.
건축물의 현황
5층 건물로 엘리베이터가 있습니다.
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다가구주택으로 도시형 생활주택으로 구성되어 있습니다.총 16가구에 원룸 8개, 투룸 8개로 구성된 원룸 건물입니다. 물건 정보
현재 실제 근저당은 5억원의 대출이 있습니다. 등기상 120%로 채권최고액이 설정되어 6억 설정되어 있습니다.대출이율 4.5%로 계산하면 8%에 가까운 실투 수익률이 나옵니다.
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3.5억원의 임차인 보증금과 대출 5억원을 받았을 때 실제 투자금은 8억원이 필요합니다. 임차인의 보증금은 현재 3억5천만원이며 월수입은 700만원에서 720만원입니다. 건물 사진2016년에 준신축급으로 건물 퀄리티가 아주 좋습니다.2016년에 준신축급으로 건물 퀄리티가 아주 좋습니다.건물주가 잘 관리하는 깨끗하고 깨끗한 건물입니다.건물주가 잘 관리하는 깨끗하고 깨끗한 건물입니다.월세 수입 700-720만원에 관리비가 포함되어 있습니다.원룸 내부를 살펴보세요.원룸 내부를 살펴보세요.원룸 내부를 살펴보세요.원룸 내부를 살펴보세요.원룸 내부를 살펴보세요.기본 원룸 옵션이 설치되어 있습니다.기본 원룸 옵션이 설치되어 있습니다.2016년식으로 보수할 부분이 많지 않은 것이 장점입니다.2016년식으로 보수할 부분이 많지 않은 것이 장점입니다.2016년식으로 보수할 부분이 많지 않은 것이 장점입니다.2016년식으로 보수할 부분이 많지 않은 것이 장점입니다.16개의 방에서 나오는 수입으로 소소한 임대관리와 임대수익으로 노후생활을 할 수 있습니다.16개의 방에서 나오는 수입으로 소소한 임대관리와 임대수익으로 노후생활을 할 수 있습니다.16개의 방에서 나오는 수입으로 소소한 임대관리와 임대수익으로 노후생활을 할 수 있습니다.간단한 수선까지 하면 원룸 임대 수익률은 더 높아집니다.간단한 수선까지 하면 원룸 임대 수익률은 더 높아집니다.부동산종합증명서(물건정보)대지면적:63.8평 5층건물사용승인일시:2016.12.준주거지역대지면적:63.8평 5층건물사용승인일시:2016.12.준주거지역공시지가는 평당 947만원입니다.건물 도면입니다.지적도에 의한 대지 현상입니다.원룸 건물은 6~7%대의 수익률을 가진 건물을 유심히 살펴야 합니다. 2016년 12월이기 때문에 거의 2017년 건물이라고 할 수 있습니다.추가 협의가 가능하며 궁금한 점은 언제든 문의주세요.중개사무소정보① 명칭 황금부동산공인중개사사무소 ② 소재지 부산광역시 남구 전포대로40번길 9,102호 (문현동, 대성문현3차 퀸즈W) ④ 등록번호 제26290-2023-00011호 ③ 연락처 051-633-4585⑤ 명성류 희준매물정보① 소재지 부산광역시 남구 문현동 205-51⑦ 입주가능일 즉시 입주 ② 면적(부지/연면적) 210.5㎡/389.8㎡ ⑧ 용도지역 준주거지역 ③ 가격 16.5억 ￥12.5억 ￥12.5.5㎡/28.5㎡중개사무소정보① 명칭 황금부동산공인중개사사무소 ② 소재지 부산광역시 남구 전포대로40번길 9,102호 (문현동, 대성문현3차 퀸즈W) ④ 등록번호 제26290-2023-00011호 ③ 연락처 051-633-4585⑤ 명성류 희준매물정보① 소재지 부산광역시 남구 문현동 205-51⑦ 입주가능일 즉시 입주 ② 면적(부지/연면적) 210.5㎡/389.8㎡ ⑧ 용도지역 준주거지역 ③ 가격 16.5억 ￥12.5억 ￥12.5.5㎡/28.5㎡50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국황금부동산공인중개사사무소 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 퀸즈w3차상가102호황금부동산공인중개사사무소 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 퀸즈w3차상가102호황금부동산공인중개사사무소 부산광역시 남구 전포대로40번길 9 퀸즈w3차상가102호궁금하실 때 네이버 톡톡하세요!궁금하실 때 네이버 톡톡하세요!